Ein Familienunternehmen seit 1991
Makler, Verwalter & Projektmanager – Für Berlin & Aus Friedrichshain
Als lokales Friedrichshainer Familienunternehmen bieten wir Ihnen Werte, die heutzutage selten geworden sind.
Wir sprechen dabei von Individualität, Integrität, Engagement, vernetztem Denken sowie
einem Ansprechpartner auf Chefebene. Und das alles inklusive sehr guter Bewertungen.
Wir verbinden langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin mit einem modernen, serviceorientierten Ansatz in der Sondereigentumsverwaltung (Wohnungen u. kl. Häuser) .
Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – wir sind ihr Partner auf Augenhöhe.
Darüber hinaus arbeiten wir auch sehr erfolgreich als Ihr persönlicher Immobiliensuchmanager (für Kauf oder Miete).
Kontaktieren Sie uns gern noch heute.
Verkauf Ihrer Immobilie
Eine Immobilie selbst zu verkaufen kann kinderleicht sein, ist es aber in den meisten Fällen leider nicht.
An mehreren Ecken lauern die spezifischen „Untiefen“ der Immobilienwirtschaft.
Wenn Sie erwägen diese Arbeit in professionelle Hände zu geben, sind wir gerne an Ihrer Seite –
und zwar mit der richtigen Mischung aus Kopf und Leidenschaft, Alt und Jung, standesgemäßem Handeln und moderner Technik.
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Umgebung mit IVD-Mitgliedschaft.
Immobiliensuche Premium
Sie wollen ein bisschen mehr Service als „normal“?
Dann könnte unserer besonderer Dienstleistungsvertrag etwas für Sie sein.
Hier agieren wir nicht als Immobilienmakler (Vermittler), sondern exklusiv für Sie als Projektmanager, Vertreter und parteiischer Berater gegen Zahlung eines zeitgebundenen Honorars.
Klingt nach „Königsklasse“?
Ist es wohl auch.
Tipps zur Wohnungssuche
Auf dem Berliner Wohnungsmarkt herrscht ein immer stärkeres Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Die Lage für Wohnungssuchende hat sich in den letzten Jahren massiv erschwert. Genau aus diesem Grund haben wir den Ratgeber erstellt. Auf über 40 Seiten finden Sie unsere besten Tipps für die Wohnungssuche in Berlin.
Immobilienverwaltung
Sie präferieren einen Verwalter der „alten Schule“? Also nicht nur professionell in der Sache, sondern außerdem: zuverlässig, gewissenhaft, ausgleichend, vertrauensbildend, integer und „vor Ort“!
Wir verwalten kleinere Mehrfamilienhäuser inkl. Grundstück als auch einzelne Eigentumswohnungen bzw. Wohnungspakete in Berlin und dem Berliner Umland.
Zwei echte Berliner – von Beruf: Immobilienmakler in Friedrichshain
Wenn Sie Berlin kennen, dann wissen Sie: Es gibt nicht nur „das eine Berlin“, sondern gleich viele und jeder Bezirk, nein jeder Stadtteil, hat sein eigenes „Herz“, seinen eigenen Vibe und jede Menge individuellen Lokalkolorit.
Friedrichshain als unsere Heimat und Firmensitz ist fast immer vibrierend, selten leise, oft nicht ganz so sauber, aber dafür auch nie langweilig. 🥳
Egal ob Sie ganz zentral am Frankfurter Tor, sehr idyllisch auf der Halbinsel Stralau, super-mondän am neuen Mercedes-Platz oder in den typischen Altbaukiezen rund um den Boxhagener Platz oder die Bänschstraße wohnen, dieser Stadtteil bietet für die verschiedenen Gemüter genau die richtige Dosis Leben.
Wir, Max & Bernd, sind beide gebürtige Friedrichshainer, aber tragen selbstverständlich ganz Berlin im Herzen.
Denn schöne Flecken gibt es in jedem Teil unserer spannenden Heimatstadt und natürlich finden sich faszinierende Immobilien nicht nur „hier“ sondern auch „dort“. Manche entdeckt man schnell & einfach und andere wiederum verstecken sich gekonnt.
Sollten Sie unsere Dienste als Immobilienmakler nutzen wollen, zum Beispiel für den Verkauf, kennen wir uns natürlich in Friedrichshain am allerbesten aus, sind aber auch sehr gut über beispielsweise Treptow, Schöneberg, Mitte, Charlottenburg oder Pankow sowie alle anderen Stadtteile informiert.
Eine Auswahl unserer Kundenbewertungen
Wichtige Fragen zu Immobilienmakler-Leistungen
Woran erkannt man einen guten Makler oder Immobilienverwalter?
Dies ist nicht an einem Punkt festzumachen, sondern eher ein gute Mischung aus vielen Kompetenzfeldern.
Dazu gehören beispielsweise
- Fachkompetenz durch Qualifikationen und langjährige Erfahrung
- eine vorbildliche, der Situation angepasste Kommunikation
- Ehrlichkeit & Transparenz
- Ortskenntnisse & Einsatz neuer Techniken
- kein Preisdumping (Qualität kostet!)
Wie viel kostet ein Immobilienmakler?
Bei Mietimmobilien:
- Wird der Makler vom Mietinteressenten beauftragt, beträgt die Provision maximal 2,38 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer. Dieser Wert ist gesetzlich gedeckelt (§ 2 Abs. 1a WoVermRG).
- Beauftragt hingegen der Vermieter den Makler, trägt ausschließlich der Vermieter die Kosten.
Bei Kaufimmobilien:
- Seit der Gesetzesreform 2020 (§§ 656a–656d BGB) gilt bei privaten Wohnimmobilien (z. B. Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern) eine grundsätzliche Teilung der Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer.
- In Berlin liegt die übliche Provision bei 3,57 % inkl. Umsatzsteuer pro Partei, bezogen auf den notariellen Kaufpreis.
- In anderen Bundesländern können die Sätze abweichen.
Abweichende Regelungen:
- Verkäufer können im Maklervertrag auch die vollständige Übernahme der Provision vereinbaren. In diesem Fall ist der Käufer von der Zahlung befreit.
Einseitige Beauftragung durch den Käufer:
- Beauftragt ausschließlich der Käufer den Makler, ist nur er provisionspflichtig.
- In solchen Fällen sind Provisionssätze von bis zu 7,14 % inkl. Umsatzsteuer marktüblich.
Was unterscheidet Sie von anderen Maklern?
Wir bieten Ihnen eine gute Mischung aus unserer besonderen Unternehmenskultur, der individuellen Herangehensweise und vernetztem Denken. Wir trennen unsere Geschäftsbereiche nicht voneinander, sondern verbinden diese ganzheitlich zu Ihrem Vorteil.
Außerdem ist bei Pöppel Immobilien der Weg zur Chefebene nicht weit. Wir Pöppels halten uns nicht raus, sondern bringen uns mit Erfahrung, Haltung und Herz ein.
Fun-Fact: Unser gesamtes Team besteht aus waschechten Berlinern – 🐻💯
Wie finde ich eine Mietwohnung in Berlin?
Die Wohnungssuche in Berlin kann herausfordernd sein – deshalb setzen wir bei Pöppel Immobilien auf persönliche Beratung, punktuelle Betreuung und viel Einsatz.
Wir bieten nicht nur den sehr losen, aber dafür unverbindlichen Suchauftrag („Immobiliensuche Standard“), sondern auch eine hochqualitative 360°-Betreuung mit dem Namen Immobiliensuche Premium. Wer eine Stufe kleiner bzw. günstiger möchte, greift zu unserem umfassenden Ratgeber als PDF-Download oder lässt sich kurz & bündig in der Mietersprechstunde beraten.