Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Parkett und EBK an der East Side Gallery
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf rund 66 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer zeitgemäßen Ausstattung. Das stilvolle Wohnkonzept eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. Klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für eine elegante und wohnliche Atmosphäre.
BESICHTIGUNGEN: Buchen Sie einen bereits durch uns festgelegten Termin aus interaktiven Exposé heraus per Buchungstool (Exposé erhalten Sie nach Portalanfrage) oder schreiben Sie uns direkt mit einem Terminvorschlag an.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der zweite Balkon erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet, je nach Tageszeit, einen weiteren schönen Platz im Freien.
Ein eigener Kellerraum schafft praktischen Stauraum und rundet das Wohnangebot sinnvoll ab.
Die Wohnung überzeugt neben ihrer modernen Architektur und hochwertigen Bauweise auch durch ihre attraktive Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
1. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
2. Es gilt eine Mindestmietdauer von 1 Jahr.
3. Mieterhöhungen finden per Staffelmiete statt. + 30 € nettokalt jährlich. (4 Staffeln)
4. Die in der Wohnung befindliche neue Einbauküche ist Mietgegenstand. (KEINE Ablöse). Darüber hinaus ist die Wohnung unmöbliert.
5. Haben Sie Haustiere oder planen Sie welche in Ihren Haushalt aufzunehmen? Bitte sprechen Sie mit uns darüber.
6. Nach Ihrer möglichst aussagekräftigen Kontaktaufnahme (inkl. Name, Adresse, Telefonnummer und kurzem Vorstellungstext) über das Immobilienportal Ihrer Wahl erhalten Sie einen Einladungslink für unser umfangreiches „Interaktives Exposé“ inkl. vieler neuer Fotos und der virtuellen Besichtigung. Sollte Sie diese erweiterten Informationen dann immer noch überzeugen, so können Sie diesen direkt in diesem Exposé buchen.
8. Die Wohnung ist weder für Wohngemeinschaften, noch Familien mit mehr als drei Personen geeignet.
Zwischen Stadtleben und Rückzugsort: Exklusive Neubau-Wohnung sofort verfügbar!
Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Apartment mit ca. 74 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein besonderes Wohnumfeld zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage „Schönegarten“ und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, zeitgemäßer Ausstattung und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Dank der vorteilhaften Südost-/Nordwest-Ausrichtung und des durchdachten, über die gesamte Haustiefe verlaufenden Grundrisses profitieren Sie von einer hervorragenden Belichtung zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die intelligente Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten des Wohnensembles wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Das beeindruckende Eingangsportal bildet den Auftakt zu einer gepflegten Anlage mit ansprechend gestalteten Innenhöfen, Grünflächen und Gartenbereichen. Die harmonische Architektur und die ruhige Umgebung schaffen einen Rückzugsort, der einen willkommenen Kontrast zum oftmals hektischen Alltag bietet.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einer modernen und funktionalen Gestaltung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Apartments und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Ort, um den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Plus ist der separate Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Platz für Waschmaschine, Haushaltsgeräte sowie weitere Utensilien bietet. Dieses praktische Detail erhöht den Wohnkomfort spürbar und sorgt für mehr Ordnung im Alltag.
Auch bei der Ausstattung wurde auf Komfort und Funktionalität geachtet. Elektrisch steuerbare Verdunklungselemente ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre und bieten insbesondere an sonnigen Sommertagen einen angenehmen Schutz vor Hitze und direkter Sonneneinstrahlung. Gleichzeitig tragen sie zu einem erhöhten Wohnkomfort und einem modernen Wohngefühl bei.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität, großzügige Platzverhältnisse und ein attraktives Wohnumfeld legen. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Details und der besonderen Atmosphäre des Wohnensembles macht dieses Apartment zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Mietmarkt.
Hinweis: Für das Mietverhältnis wird eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Nettokaltmiete steigt alle zwei Jahre um 85,00 €, insgesamt in vier Staffelstufen.
Lust auf Babelsberg? Das ist Ihre Chance!
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Siemensstraße 15 in Potsdam-Babelsberg präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Die Immobilie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine attraktive Kombination aus komfortabler Ausstattung und gefragter Wohnlage.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freundliches Wohnambiente. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen durch ihre angenehme Raumaufteilung ein komfortables Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und verleihen den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen die Bewohner auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzend steht eine Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort weiter erhöht.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die funktionale Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvolle Abstellfläche für persönliche Gegenstände bietet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams sind. Die Kombination aus guter Ausstattung, durchdachtem Grundriss und der beliebten Lage in Babelsberg macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.
Mitten im Kiez: Vermietete Etagenwohnung mit Balkon
Wohnen in der Rigaer Straße bedeutet viel. Zum einen erstmal eine grandios zentrale Kiezlage im bunten Berliner Friedrichshain. Sie sind mitten drin in alldem was Berlin so interessant macht.
Die hier angebotene Eigentumswohnung, belegen in einem typischen Berliner 5-Etager des frühen 20. Jahrhunderts (ergänzt um ein ausgebautes Dachgeschoss), bietet Ihnen klassisches Altbauflair mit den praktischen Vorzügen modernen Wohnkomforts – ein wertvolles Zusammenspiel inmitten des lebendigen Stadtteils.
Was haben wir noch zu bieten? Hohe Decken, Holzböden, Wärme über Zentralheizung, einen Blick in den Hof, aber vor allem einen gut dimensionierten Balkon, präziser formuliert: eine Loggia. Die eröffnet Ihnen das pulsierende Stadtleben auch mal hinter sich zu lassen und bei einem Getränk den Tag ausklingen zu lassen.
Ob als Kapitalanlage oder zum Wohnen, die Einheit überzeugt uns mit einer optimalen Objektgröße von zirka 62 m², die sich auf zwei Wohnräume, einen Flur, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine separate Küche verteilt. Aktuell ist einer der beiden Wohnräume ein sogenanntes Durchgangszimmer. Dieser vermeintliche Nachteil ließe sich jedoch perspektivisch mit einer Umbaumaßnahme beheben.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie. Ob Sie ein neues Zuhause suchen oder in eine werthaltige Immobilie investieren möchten – hier werden Sie fündig!
Besichtigungstermine finden nach Ansicht unseres ausführlichen Exposés (2. Schritt nach Portalanfrage) statt. Diese sind nach Absprache mit der gegenwärtigen Mieterschaft individuell möglich. Kontaktieren Sie uns gern!
Zahlen, Daten und Fakten zur Wohnung:
aktuelle Kaltmiete seit 01.02.2024: 428,43 €
Nebenkosten kalt: 87,09 €
Heizkosten: 118,92 €
Warmmiete: 634,44 €
vermietet seit: 2001
aktuelles Hausgeld: 310,00 € (inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage)
aktuelle Grundsteuer: 259,04 € (jährlich)
aktuelle Erhaltungsrücklage: 120.000 – 150.000,- €
Anzahl der Einheiten in der WEG: 39
Der im Exposé verfügbare Grundriss wurde auf Basis der alten Pläne mit Sorgfalt neu angefertigt. Eine maßstabsgetreue Ausführung wird ebenso wie die konkreten Raummaße nicht garantiert. Maße sind im Zweifel im Objekt eigenständig zu prüfen.